Stort renoveringsbehov i äldre flerbostadshus

Enligt ny statistik från SCB, framtagen till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige, har en stor del av lägenheterna från miljonprogramsåren ännu inte genomgått någon större renovering. I Värmlands län gäller det 75,4 procent av lägenheterna byggda 1965–1974.

Uppgifterna berör även boende och fastighetsförvaltning i länet, inklusive kommuner som Forshaga, där delar av bostadsbeståndet består av flerbostadshus från samma period.

Så ser läget ut i Värmlands län

Totalt finns 15 173 lägenheter i Värmlands län som uppfördes under perioden 1965–1974. Av dessa klassificeras 11 443 lägenheter som ej eller lätt renoverade, vilket innebär att de inte alls, eller endast i begränsad omfattning, har rustats upp.

Liknande nivå som riket

I pressmeddelandet framhålls att Värmland ligger nära riksnivån. Nationellt uppges 74,9 procent av lägenheterna byggda 1965–1974 inte ha genomgått någon större renovering.

Bransch och fastighetsägare vill se bättre villkor

Måleriföretagen pekar på att när underhåll skjuts upp riskerar åtgärderna att bli större och dyrare längre fram.

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram. Ska Sverige ha väl fungerande bostäder även i framtiden måste vi därför bli bättre på att vårda och utveckla det vi redan har, säger Pontus Sjöstrand, vd Måleriföretagen.

Sveriges Allmännytta lyfter omfattningen av underhållsbehovet i den allmännyttiga sektorn.

– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.

Även Fastighetsägarna efterfrågar långsiktighet i styrning och incitament.

– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fem områden som lyfts i rapporten

I rapporten Renovera Sverige listar Måleriföretagen fem områden som enligt dem kan förbättra förutsättningarna för att minska underhållsskulden:

• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.

Pressmeddelandet är daterat 7 september 2026.