Svag femårsutveckling i riket – stora skillnader mellan län och kommuner

Villapriserna i Sverige har ökat med fem procent på fem år, enligt en kartläggning från Fastighetsbyrån baserad på Svensk Mäklarstatistik. Bakom rikssnittet finns stora regionala skillnader: Jämtlands län toppar med en uppgång på 25 procent, medan Östergötlands län enligt sammanställningen stått i princip still under samma period.

För Värmlands län visar kartläggningen en genomsnittlig prisuppgång på 10 procent.

Riket: +5 procent på fem år

Fastighetsbyrån uppger att villapriserna i riket totalt har stigit med fem procent på fem år, vilket motsvarar 202 060 kronor. Samtidigt framhålls att inget län haft en prisnedgång sett över femårsperioden.

I pressmeddelandet säger Fastighetsbyråns vd Ulrica Hedman:

– Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög.

Värmland: +10 procent

I länsjämförelsen placerar sig Värmland som trea i landet. Medelpriset i Värmlands län uppges ha ökat från 2 094 724 kronor (nov 2020–apr 2021) till 2 312 210 kronor (nov 2025–apr 2026), en förändring på 10 procent eller 217 487 kronor.

Län i topp och botten

• Jämtlands län: +25% (prisökning +651 426 kronor)
• Norrbottens län: +21% (prisökning +420 531 kronor)
• Värmlands län: +10% (prisökning +217 487 kronor)
• Östergötlands län: 0% (prisökning +4 496 kronor)

Kommuntoppen: Älvdalen störst i procent – Vellinge störst i kronor

På kommunnivå lyfter Fastighetsbyrån fram Älvdalen i Dalarnas län som den största vinnaren procentuellt med +84 procent på fem år. I listan över värdeökning i kronor toppar Vellinge kommun i Skåne län med en uppgång på 2 049 914 kronor.

I pressmeddelandet kommenterar Fastighetsbyråns fastighetsmäklare i Krokom, Kristoffer Henriksson, utvecklingen i kommunen:

– I Krokoms kommun finns det en hel del nybyggda hus som förmodligen har dragit upp snittpriserna mycket. Framförallt i områden som är populära för barnfamiljer som Ås, Sandnäset och Sånghusvallen, där priserna på hus är relativt höga. Det är bra och trygga områden med skolor och förskolor i närheten.

Så har kartläggningen gjorts

Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och jämför medelpris för villaförsäljningar under november 2020–april 2021 med samma period 2025–2026. En separat jämförelse mellan november 2024–april 2025 och samma period 2025–2026 har också gjorts för att belysa den senaste utvecklingen. Kommuner med minst 10 försäljningar under någon av perioderna ingår. Svensk Mäklarstatistiks underlag uppges omfatta cirka 90 procent av alla bostadsförsäljningar via fastighetsmäklare.